Ticaret ve işletme
Kira Getirisi Hesaplama
Yıllık gider sonrası getiri=(aylık kira×dolu ay−yıllık gider)/yatırım bedeli×100
Girilen oranlarla
Ticaret ve işletme
Kira Sertifikası (Sukuk) Getirisi Hesaplama
Kira Sertifikası (Sukuk) Getirisi Hesaplama aracı Gerçekte ödenen tüm alım bedeli ve giderler, Elde tutma dönemindeki net kira/getiri ödemeleri, Net itfa/satış tahsilatı, Elde tutulacak/gerçekleşmiş gün bilgileriyle girilen net nakit akışlarının kârı üretir. Ana sonuç TL birimiyle gösterilir. Giriş koşullarını ve kullanılan yöntemi inceleyerek örnek hesapla kendi girdilerinizi karşılaştırın.
Bilgilerini gir
Girilen oranlarlaHESABIN YOLU
Nasıl hesaplanır?
Net nakit kârı=net kira ödemelerinin toplamı+net satış/itfa−alım bedeli. Dönem getiri=kâr/alım; basit yıllıklandırma=dönem getiri×365/gün.
Örnek sonuç ve girdi testlerinden geçmiştir. Sonuç, girdiğiniz oran ve varsayımlara bağlıdır.
Kira Sertifikası (Sukuk) Getirisi Hesaplama yöntemi
Net nakit kârı=net kira ödemelerinin toplamı+net satış/itfa−alım bedeli. Dönem getiri=kâr/alım; basit yıllıklandırma=dönem getiri×365/gün.
Girdiler nasıl hazırlanır?
Gerçekte ödenen tüm alım bedeli ve giderler sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0,000001, en çok 1.000.000.000.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.
Elde tutma dönemindeki net kira/getiri ödemeleri sayılarını örnekteki gibi noktalı virgül veya yeni satırla ayırın. Birden fazla sayı listesi eşleştiriliyorsa aynı sıradaki değerler birlikte kullanılır.
Net itfa/satış tahsilatı sayısal olarak girilir; bu alanda en az 0, en çok 1.000.000.000.000 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.
Elde tutulacak/gerçekleşmiş gün sayısal olarak girilir; bu alanda en az 1, en çok 36.600 kabul edilir. Etikette belirtilen ölçü birimini veya yüzde ölçeğini kullanın.
Sonuç ve hesaplama kapsamı
“Girilen net nakit akışlarının kârı” TL cinsinden gösterilir. Dönem ve oranları aynı süreye göre karşılaştırın.
İhraca göre kira ödemesi, stopaj ve itfa değişir; buraya doğru net ödemeler girilir. Beklenen dağıtımlar tahminse kâr da senaryodur. Bu basit yıllıklandırma IRR değildir; ara kira ödemelerinin zaman değeri ve yeniden yatırımı yoktur.
Örnek hesaplama
Bu örnekte aşağıdaki girdiler kullanılmıştır. Kendi bilgilerinizi formda değiştirerek yeniden hesaplayabilirsiniz.
- Gerçekte ödenen tüm alım bedeli ve giderler
- 1.000
- Elde tutma dönemindeki net kira/getiri ödemeleri
- 50;50
- Net itfa/satış tahsilatı
- 1.000
- Elde tutulacak/gerçekleşmiş gün
- 365
Girilen net nakit akışlarının kârı100 TL
- Net nakit kârı=net kira ödemelerinin toplamı+net satış/itfa−alım bedeli. Dönem getiri=kâr/alım; basit yıllıklandırma=dönem getiri×365/gün.
- Dönem net nakit getirisi: 10 %.
- Basit yıllıklandırılmış nakit getirisi: 10 %.
- Girilen net nakit akışlarının kârı: 100 TL.
Sık sorulan sorular
Kira Sertifikası (Sukuk) Getirisi Hesaplama nasıl yapılır?
Net nakit kârı=net kira ödemelerinin toplamı+net satış/itfa−alım bedeli. Dönem getiri=kâr/alım; basit yıllıklandırma=dönem getiri×365/gün. Kullanılan girdiler: Gerçekte ödenen tüm alım bedeli ve giderler, Elde tutma dönemindeki net kira/getiri ödemeleri, Net itfa/satış tahsilatı, Elde tutulacak/gerçekleşmiş gün.
Elde tutma dönemindeki net kira/getiri ödemeleri nasıl girilir?
Elde tutma dönemindeki net kira/getiri ödemeleri sayılarını örnekteki gibi noktalı virgül veya yeni satırla ayırın. Birden fazla sayı listesi eşleştiriliyorsa aynı sıradaki değerler birlikte kullanılır.
Kira Sertifikası (Sukuk) Getirisi Hesaplama sonucu neyi ifade eder?
“Girilen net nakit akışlarının kârı” TL cinsinden gösterilir. Dönem ve oranları aynı süreye göre karşılaştırın. İhraca göre kira ödemesi, stopaj ve itfa değişir; buraya doğru net ödemeler girilir. Beklenen dağıtımlar tahminse kâr da senaryodur. Bu basit yıllıklandırma IRR değildir; ara kira ödemelerinin zaman değeri ve yeniden yatırımı yoktur.